Voorbeeldprojecten met een zeer goede milieuprestatie
Houten woongebouw met 29 circulaire appartementen
In Pijnacker ontwikkelt Revolve Development een woongebouw met 29 appartementen. Het project heeft de naam 'Knoest' gekregen en maakt deel uit van de nieuwe woonwijk De Scheg in Pijnacker. Energiezuinigheid en een lage milieubelasting zijn kenmerkend voor de wijk, net als biodiversiteit en klimaatadaptatie. Met een MPG van 0,372 valt Knoest op in de toch al duurzame wijk. De basis voor deze lage MPG is enerzijds het gebruik van hout en anderzijds de toepassing van een groot aantal bouwproducten met categorie 1 en 2 milieuverklaringen.
Revolve Development is een nieuwe dochteronderneming van Janssen de Jong Projectontwikkeling. Revolve-oprichters Alma Krug en Tom van der Horst mochten voor het eerst hun eigen visie op projectontwikkeling toepassen in De Scheg.
Alma Krug: “Revolve Development is in november 2022 gestart met als uitgangspunt duurzame woningen te bouwen. De directie van Janssen de Jong Projectontwikkeling, eigenaar en gebiedsontwikkelaar van De Scheg, meende dat onze visie prima paste in de plannen voor De Scheg en bood ons de gelegenheid ons eerste project hier te realiseren. Daardoor waren we niet afhankelijk van tenders en lange doorlooptijden en konden wij vanaf de start de lat hoog leggen. Het gaf ons ruimte om te experimenteren met houtbouw. We doen het samen met andere JAJO-onderdelen. Van Zanten Bouw is verantwoordelijk voor de uitvoering, PVVT verzorgt de houten gevel, terwijl New Horizon de fundering en de begane grondvloer legt. Zo kunnen we duurzame referenties opbouwen en efficiëntie in onze circulaire keten bereiken.”
Uitgangspunten
De naam ‘Knoest’ maakt duidelijk dat het gebruik van hout kenmerkend is voor het project. Alma: “Revolve heeft als pay-off: 100% geluk, 0% CO2. In al onze projecten is beleving, klanttevredenheid en gelukkige gebouwgebruikers het uitgangspunt. Daarnaast zetten we ons voor de volle 100% in, voor het tegengaan van de opwarming van de aarde. Daarom hebben we het Paris Proof Commitment ondertekend en willen we altijd een MPG-score van 0,4 of lager bereiken. Dit doen we door het toepassen van circulaire en biobased materialen, bij voorkeur houtbouw, waarbij CO2 wordt opgeslagen. Ook bij Knoest was dit het uitgangspunt. We hebben een architect geselecteerd (Urban Climate Architects) die dezelfde visie deelt en kennis en ervaring heeft met ontwerpen in hout en circulaire materialen. Dit was een must. In een vroeg stadium hebben we DGMR erbij gehaald met MPG- & BCI berekeningen aan te tonen of onze keuzes daadwerkelijk tot de beoogde impact leiden.”
Projectkenmerken | |
---|---|
Projectnaam | Knoest |
Adres | Torenmolen, Pijnacker (nabij Vlielandseweg 139) |
Gebruiksfunctie | woongebouw met 29 appartementen over 5 lagen |
Bruto vloeroppervlakte | 3225 m2 |
Gebouwlevensduur | minimaal 75 jaar |
Opdrachtgever | Revolve Development | a JAJO Company |
Adviseur |
DGMR |
Start bouw | 2024 |
Realisatie | Van Zanten Bouw | a JAJO Company |
Ontwerpkenmerken |
|
---|---|
Fundering | fundatiebalken van beton in het werk gestort, C30/37, incl. wapening en EPS (cat.3), funderingspalen, prefab palen (cat.3) |
Hoofddraagconstructie | KLH CLT massieve wand en vloer (cat.1) |
Begane grondvloer |
Urban Mining Concrete 50 (cat.1) |
Verdiepingsvloeren, balkon | KLH CLT massieve vloer (cat.1); Derix X LAM CLT, met retoursysteem (cat.1) |
Buitenwanden | KLH CLT massieve wand (cat.1) |
Buitenwandopeningen | meranti buitenkozijnen, duurzaam bosbeheer, NBvT (cat.2); triple-isolatieglas, ongecoat, Bouwend Nederland Vakgroep Glas (cat.2) |
Platte daken | 2-laags gemodificeerd citumen, losliggend incl. ballast, St. Dak en Milieu (cat.2) |
Binnenwanden constructief | KLH CLT massieve wand (cat.1) |
Binnenwanden | geïsoleerde dragende HSB binnenwandelementen afkomstig uit duurzaam beheerde bossen (cat.2); binnenkozijnen van staal (cat.3) en binnendeuren van hout uit duurzaam beheerde bossen (cat.3). |
Binnenwanden niet-constructief | houten niet-dragende binnenwand, HSB-prefab, duurzaam bosbeheer (cat.2); bekleding systeemwanden met gipskartonplaat (cat.3); binnenkozijnen staal (cat.3); binnendeuren hout (cat.3); brandwerende binnendeuren Van Vuuren-Pico (cat.1); |
Installatie | Vloerverwarming (cat.3); VLA Ventilatiesysteem type D WTW + warmtepomp (cat.3); douchegoot met WTW |
Afvoeren | rioleringen gerecycled PVC (cat.3) |
MKI AND MPG SCORE WOONGEBOUW KNOEST, DE SCHEG, PIJNACKER |
|||
---|---|---|---|
MKI | MPG | ||
A | Productiefase | 43.771 | 0,181 |
A | Constructiefase | 8.982 | 0,037 |
B | Gebruikersfase | 32.004 | 0,132 |
C | Afdankfase | 21.777 | 0,090 |
D | Buiten gebouwlevensloop | -16.532 | -0,068 |
90.002 |
0,372 |