Sinds 2020 is de Enschedese woonwijk Stroinkslanden verrijkt met woningen met een goede milieuprestatie. De woningen staan in de wijk bekend als de 7 circulaire woningen. Die aanduiding is te danken aan de hoge mate van hergebruik van materialen afkomstig uit de woningen die voordien op deze plek stonden en door het gebruik van hout als hernieuwbaar materiaal.

Het project is ontstaan als ‘proeftuin circulair bouwen’ van Stichting Pioneering. Deze stichting wil de gebouwde omgeving van Oost-Nederland toekomstig bestendig maken door de innovatieve kracht van het bedrijfsleven, woningcorporaties, overheden en onderwijs- en kennisinstellingen te bundelen. In 2017 organiseerde Stichting Pioneering een masterclass over het thema circulair bouwen. Het leidde tot een concreet bouwproject, waarin een aantal Oost-Nederlandse bedrijven aan de slag gingen om een circulair bouwconcept te ontwikkelen en hiermee praktijkervaring op te doen. Woningcorporatie De Woonplaats uit Enschede bracht 7 woningen in die vernieuwd moesten worden.

“Een belangrijk aspect in de circulariteit van de woningen is dat we fundering en de begane-grondvloer hebben kunnen behouden”, meldt Martin Huiskes van LKSVDD architecten uit Enschede. “Ook de bergingen in de tuin zijn gebleven. Daarnaast hebben we het isolatiemateriaal van het dak gebruikt om de begane-grondvloer te isoleren. Het is natuurlijk het allermooiste als hergebruik binnen het project mogelijk is, maar we hebben ook materialen van buitenaf kunnen hergebruiken, zoals de gevelbekleding van gebruikt hout uit eigen land en de refurbished Trespa-platen.”

 Het belang van het hergebruik is terug te zien in de MPG-berekening. De fundering van een gemiddelde tussenwoning draagt algauw 6 à 7 procent bij aan de totale score van de milieuprestatie. In de 7 circulaire woningen van Stroinkslanden is de MPG-score van de fundering beperkt tot 1%. Dit is te danken aan de reductiefactor van 0,2 die bij hergebruik mag worden toegepast.

“Circulair bouwen vraagt om een andere aanpak dan traditioneel bouwen”, stelt Martin Huiskes. “Het is een ander denkproces. Dan is het heel goed om met andere partijen te brainstormen over de producten, over het bouwproces en vooral ook over wat er daarna komt. Je moet nadenken over hoe de woning wordt gebruikt en hoe het makkelijkst onderhoud kan worden gepleegd. Dus je moet nu al bezig zijn met het demontabel maken van constructies en het kunnen scheiden van de materialen.”

Het demontabel maken van de woning om de woning op den duur te kunnen hernieuwen heeft ook geleid tot de toepassing van hernieuwbare materialen. Met HSB-elementen, houten balkonvloeren en houten gevelbekleding heeft het project een goede score in de Paris Proof Indicator: 161 kg CO2 eq. per m2 BVO.

Meer informatie over dit project:

Woningcorporatie De Woonplaats

LKSVDD architecten

Stichting Pionieering