Milieuprestatie Onderhoud (MPO)

Jaarlijks wordt in Nederland meer dan 10 miljard euro besteed aan onderhoud van gebouwen. Deze ingrepen zoals schilderwerk, herstel en dakreparaties hebben een aanzienlijke milieu-impact door de omvang van de gebouwvoorraad. Tot nu toe was deze impact nauwelijks zichtbaar in de milieuprestatie. Daarom ontwikkelen Stichting NMD en OnderhoudNL de methode Milieuprestatie Onderhoud (MPO). MPO maakt het mogelijk om onderhoud op een uniforme manier te meten, te vergelijken en te sturen.

Wat is MPO?

De Milieuprestatie Onderhoud (MPO) is een methodiek in ontwikkeling die onderdeel wordt van de Bepalingsmethode Milieuprestatie Bouwwerken. De MPO maakt het mogelijk om onderhoud duidelijk meetbaar maken: van schilderbeurt tot vervanging van installaties, inclusief materiaalkeuzes en frequentie van werkzaamheden. Met een uniforme rekenmethode die gebaseerd is op de Bepalingsmethode (zoals bij MPG), zodat resultaten vergelijkbaar en controleerbaar zijn.

Kenmerken van MPO:

• Elementniveau – berekening van de milieu-impact per onderhoudsingreep, niet op gebouwniveau
• Breed toepasbaar – voor schilderwerk, herstel, planmatig onderhoud en andere gangbare ingrepen
• Flexibele scope – de impact kan worden berekend voor de ingreep zelf, voor een onderhoudscyclus of voor de resterende levensduur van een element
• Praktisch – sluit aan op bestaande werkprocessen in onderhoud en vastgoedbeheer

Waarom een aparte methodiek voor onderhoud?

Bij nieuwbouw (MPG) en renovatie (MPG R&T) bestaat al een beproefde methode. Onderhoud daarentegen is vaak kleinschalig en frequent maar heeft door de omvang van de bestaande gebouwvoorraad juist een grote milieu-impact. Daarom is er behoefte aan een aparte aanpak. De MPO vult deze missende schakel en stelt u in staat om de milieu-impact van onderhoud op een herkenbare en praktische manier te beoordelen.

• Grote milieu-impact – hoewel onderhoud klein lijkt, is de gezamenlijke impact groot
• Levensduurverlenging – onderhoud verlengt de levensduur van gebouwen en voorkomt vroegtijdige vervanging
• Vergelijkbaarheid – maakt het mogelijk om varianten en keuzes te onderbouwen
• Aanbestedingen en beleid – geeft opdrachtgevers een objectief instrument om duurzaamheid mee te wegen

Wat levert MPO op?

• Meetbaar: maakt de milieu-impact van onderhoud zichtbaar
• Vergelijkbaar: geeft een uniforme basis voor varianten en keuzes
• Stuurbaar: ondersteunt bedrijven en opdrachtgevers bij duurzaam onderhoud en sluit aan bij rapportage- en aanbestedingseisen

Aanpak en ontwikkeling

Bij de doorontwikkeling van MPO worden de volgende stappen gezet:

1. Methodeontwikkeling – uitwerken van rekenregels voor onderhoud, gebaseerd op de eerdere MKI-Onderhoud en praktijkervaring
2. Uitbreiding NMD – toevoeging van categorie 3-data en milieuverklaringen specifiek voor onderhoudsproducten (zoals coatings, reparatiematerialen en bewerkingen)
3. Technische ondersteuning – aanpassen van ICT-structuur zodat MPO-berekeningen in tools mogelijk zijn
4. Validatie en tooling – testen en doorontwikkeling met marktpartijen, met als eerste stap een eenvoudige rekentool

MPO wordt geborgd via Stichting NMD en ontwikkeld in samenwerking met OnderhoudNL en een brede groep praktijkexperts.

Wat is de stand van zaken?

De MPO is nog in ontwikkeling, in samenwerking met Stichting NMD en W/E Adviseurs. De methode bouwt voort op eerdere initiatieven (zoals MKI-Onderhoud) en krijgt in de toekomst een formele plek binnen de Bepalingsmethode.

Voorlopig is er geen officiële versie beschikbaar; de MPO wordt formeel opgenomen zodra gereed. U kunt wel meer lezen over het initiatief en eerdere rapportages via deze website. Om goed op de hoogte te blijven kunt u zich aanmelden voor onze nieuwsbrief of kunt u ons volgen op LinkedIn.

Lees meer over milieuprestatie B&U en GWW